Forum mieszkańców osiedla M.Hłaski we Wrocławiu

bart

Witam. Od kilku dni badam sprawę absurdalnych rozliczeń C.O. w budynkach przy M. Hłaski. Od kiedy mamy nowe liczniki które rozlicza firma "techem", niektórzy z nas otrzymali rekordowe niedopłaty przekraczające nawet 5 000 złotych przy grzaniu na jednym kaloryferze w sezonie grzewczym. Ponadto jest jakiś ciekawy przelicznik jednostki ciepła GJ ok. 2 razy większy niż rok temu, zaczynam przypuszczać, że podpisanie umowy "Cegiełki" z "Techemem" mogło opłacić się prezesowi.
NAMAWIAM WSZYSTKICH do założenia wspólnony mieszkaniowej gdzie będziemy mogli sami decydować o wielu sprawach, kosztach itp. Jest realna szansa , że koszta utrzymania naszego "m", spadną o ok. połowę !

MoNo

Jestem za. Próbowałem analizować rozliczenie i na podstawie prób za pomocą działań arytmetycznych doszedłem w jaki sposób "powstały" ostateczne wyniki. Teoretycznie się zgadza,ale nie mam pojęcia skąd się biorą te wszystkie współczynniki. Z porównania danych wynika niestety że koszty ogrzewania (całkowite) nieruchomości wzrosły o prawie 29 % w stosunku do poprzedniego rozliczenia. Jednocześnie zużycie ciepła w moim mieszkaniu (73 m2) po zastosowaniu tych wszystkich współczynników wzrosło o prawie 37% i to mnie trochę dziwi , bo nie szalałem z ogrzewaniem a wręcz byłem bardziej oszczędny niż poprzednio (zawsze miałem nadpłatę).
Może to jest zbieżność przypadkowa,ale niedopłata pojawiła się po zmianie firmy rozliczającej ogrzewanie. Czy ktoś wie dlaczego SM Cegiełka zmieniła operatora. Czym to było podyktowane. I jeszcze jedno, oczywiście to drobiazg , ale budynek nr 3 w tym okresie rozliczeniowym powiększył się o 67 m2.

bart

Wydaje mi się, że ogrzewanie elektryczne wyjdzie taniej. Jeżeli sprawa się nie wyjaśni wyłączam kaloryfery. Obecnie jestem nastawiony psychicznie na batalię w sądzie bo nie mam zamiaru zapłacić ani grosza. Co ciekawe - w budynku po drugiej stronie Mińskiej, tam gdzie jest wspólnota mieszkaniowa, GJ kosztuje 80 zł u nas ponad 160 zł.

PS. Kilka lat temu byłem u prezesa po numer polisy ubezpieczeniowej budynku przy ul. M. Hłaski , pan prezes wysuną mi teorię o ubezpieczeniu nnw które powinienem mieć sam.

Kartograf

Mam ten sam roblem. W zeszlym roku mialem 1600 zl doplaty. W tym rowniez, choc nauczony doswiadczeniem zakrecalem kaloryfery gdy tylko sie dalo.
Powierzchnia mieszkania: 68 m2

Nie analizowalem wyliczenia - dla mnie to czarna magia.
Na razie nie zaplacilem, zastanawiam sie, z kim to skonsultowac?

bart

Dziś byłem na forum Cegiełki - Stabłowice, wszystko jeszcze przed nimi Smile

P.S. W przyszłym tygodni przygotuje info. dla chętnych założenia wspólnoty. Najciekwasze, że wspólnotę może założyć nawet tylko jedna klatka schodowa.[/b]

JACEK

witam,
i ja mam w tym roku niedopłatę, może małą ale zawsze były duze nadplaty.
- jeszcze nie wnikałem w szczegóły mojego rozliczenia, ale na pewno sprawdzę ile GJ pobrałem w tym roku.

ps.
-ale takie duze niedoplaty 1600 to chyba pomyłka. albo ogromne straty na przesyle występują.
-TECHEM należy sprawdzić bo "układ podejrzany" -jak dlugo bedziemy splacac te nowoczesne wodomierze i liczniki CO?
- SM pewnie odwola sie , ze każdy może zostać członkiem spółdzielni i uczestniczyć w Walnym, -ale jak wpłaci 300 pln chyba-pytam się na co !!!

/pozdr

bart

Na razie największe niedopłaty to 5,200 złotych i 4,100 zł może ktoś ma więcej ?

bart

BUDYNEK
KOSZT
cena GJ

M.Hłaski 15-23 (3439.70 m2) łączne zużycie NIE PODANO 113918,45
83,034

M.Hłaski 25-35 czekam na info.

M.Hłaski 37-45 czekam na info.

M.Hłaski 47-57 (3907.20 m2) łączne zużycie 451.46 GJ 139203.01
154,171

M.Hłaski 59-65 (2707.70 m2) łączne zużycie 712.23 GJ 103304.60
72,522

Trawowa 34-40 i 67 czekam na info.

M.Hłaski 59-65 (2707.70 m2) łšczne zużycie 712.23 GJ 103304.60
72,522

Trawowa 34-40 i 67 czekam na info.

rx

Jestem także za tym aby oderwać się od SM i założyć wspólnotę. Był moment kiedy nawet zainteresowałem się tym zdobyłem kontakt do osoby która zarządzaniem wspólnotami zajmuje się zawodowo, ale jakoś nadmiar obowiązków nie pozwolił mi zająć się tematem do końca, może jest dobry moment na dokończenie sprawy.

bart

WITAM !
JEŻELI POSIADACIE INFORMACJĘ Z BUDYNKÓW:
M.Hłaski 25-35
M.Hłaski 37-45
W sprawie kosztów GJ, całkowitych kosztów budynku, metrarz itp.
PROSZĘ O INFO.

Z A P R A S Z A M D O U D Z I A Ł U N A F O R U M.

Jeżeli w tym roku stać było Ciebie na dopłatę CO w przyszłym roku może już nie........

Robert

Jestem mieszkańcem bloku 15-23. Koszty ogrzewania budynku się zgadzają ale nie bardzo rozumiem informacje o zmianie firmy rozliczającej CO i rozliczenia jakie rzekomo ta firma zrobiła. Wymiana liczników miała miejsce parę tygodni temu i firma TECHEM będzie rozliczała nasze koszty dopiero w roku 2011 (za 2010) Nie wiem jak inni ale ja w tym roku dostałem rozliczenie nie z firmy TECHEM ale z firmy M.A.S.Z z ul. Borówczanej 40. Z tego co się orientuję to firma TECHEM robiła rozliczenie kosztów CO na ul Głównej. Tam bowiem od momentu wybudowania lokali mieszkańcy posiadają liczniki CO odczytywane drogą radiową.

VW

Wklejam koszty jakie wyczytałem ze złodziejskiego rozliczenia (46,9 m kw. niedopłata 843,16 przy włączonym 1 grzejniku i sporadycznie drugim): Pow. rozl. nieruchomości 3109,10; Łączne zużycie nieruchomości [GJ] 404,83. Pozdr VW Shocked

kajola

Witam!
Moje mieszkanie ma 73 m2 i jest na parterze, więc zimą jest w nim znacznie zimniej niż w mieszkaniach na pietrze ale moja dopłata w tym roku to 350 zł, przy włączonych prawie wszystkich grzejnikach (poza sypialnią, bo gorąco). Grzejniki wyłączam na noc, poza jednym w salonie. Ale, moi Państwo, jest jedna zasada - otwieram okno to zamykam grzejnik!!!!!!!! Nowoczesna instalacja ma czujniki, które reaguja błyskawicznie na spadek temperatury i piec zwiększa dopływ ciepła. Wietrzenie mieszkania przy włączonym nawet jednym grzejniku skutkuje wzrostem kosztów ogrzewania. Ale każdy jest panem u siebie i płaci za siebie. Natomiast za części wspólne płacimy wszyscy! I kiedy widzę przez całą zimę otwarte okno, dzień i noc na klatce bramy Hłaski 57 to "coś" mnie trafia! W tym roku czynsz wzrósł o 50 zł miesięcznie ze względu na koszt ogrzania części wspólnych. Otwarte szeroko bramy w sezonie grzewczym to to samo co otwarte nad grzejnikiem okno. 50 zł miesięcznie to rocznie 600 zł - mozna kupić super buty. Może brama 57 pójdzie po rozum do kieszeni? Na moja interwencję w tym roku założono na grzejniki na klatkach schodowych zawory odcinające - komu gorąco niech zakręci a okno trzyma otwarte u siebie w domu, za swoje pieniądze!!!

bart

Ma Pan dużo racji ale... gdyby Pan mieszkał w każdym z innych bloków na tym osiedlu, miałby Pan nadpłatę, czy w innych budynkach ludzie są mądrzejsi ? , spotkał się Pan z taką ceną za GJ gdzie kol wiek we Wrocławiu. Może zgłosimy to do „Księgi Guinessa”. Zwróciliśmy uwagę na problem teraz trzeba działać. Ja ostatnią noc miałem włączony kaloryfer olejowy ( 2 godziny na max, do rana na ¼ mocy), gaz ma pójść do góry, boje się pomyśleć co będzie w przyszłym roku.

bart

POPRAWA:
2 godziny na MAX, a do rana 1 / 4 mocy
- 9 żeberek w domu 22 stopnie
na dworze było 3,7 stopni